الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
لا ، لا يمكن لأي شخص الحصول على الجنسية في الإمارات العربية المتحدة باستثناء السكان المحليين (الدولة الأم) ، ولكن ستحصل على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات (قابلة للتجديد) عند شراء عقار يتكلف أكثر من 750 ألف درهم إماراتي ،
وستحصل على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات (قابلة للتجديد) إذا كانت تكلف أكثر من مليوني شخص ويمكنك منحها لـ 5 أشخاص. (الأب ، الأم ، الأشقاء ، الزوجة ، الأطفال)
بسبب رتبة المطور ، نحن نعمل مع أفضل المطورين في دبي. يوجد في دبي أكثر من 150 مطورًا ، لكننا نعمل مع 10 منهم فقط لأنهم الأفضل والموثوق به في تاريخ الانتهاء والتشطيب عالي الجودة والعديد من الخدمات والمرافق ووسائل الراحة.
نشرح عن حساب الضمان ، فهو سيؤمن أموال المشتري ويضمن حقوقك.
– الدخل المعفى من الضرائب الذي يجذب أي مستثمر في جميع أنحاء العالم
– ضمان حسابات (إسكرو) لكل مشروع بحيث تحكم دائرة الأراضي والأملاك في دبي على جميع المعاملات.
– أسعار مناسبة بالقدم المربع مقارنة بالدول الأخرى بالإضافة إلى زيادة ملحوظة في قيمة رأس المال.
– عائد استثماري مرتفع.
– حياة فاخرة سهلة.
لامتلاك عقار في الإمارات العربية المتحدة ، يجب أن تحمل جواز سفر ساري المفعول من بلدك الأصلي.
تمتلك الإمارات العربية المتحدة جميع الخيارات فيما يتعلق بسوق العقارات ، إلا أن 80٪ من المطورين يوفرون ملكية مدى الحياة للعقار الخاص بك والذي سيكون ملكية حرة.
يختلف من بنك لآخر ، ويختلف حسب حالة الإقامة والدخل الشهري ولكن بشكل عام على النحو التالي:
– محلي / موظف أكثر من 8 آلاف درهم إماراتي
– مقيم / موظف أكثر من 15 ألف درهم إماراتي
– غير مقيم / موظف أكثر من 25 ألف درهم إماراتي (أو ما يعادله بعملته)
– كشف حساب مصرفي لغير المقيمين / غير الموظفين (عمل مجاني) يظهر في الأشهر الأربعة الماضية قيمة معاملات على الأقل تزيد عن 75 ألف درهم إماراتي
(أو ما يعادله بعملته).
لدينا اقتباس في سوق العقارات من روبرت ألين يقول “اشترِ عقارات وانتظر ، لا تنتظر حتى تشتري” ، لذلك ، عندما تشتري بسعر أقل من المخطط ، فإنك تستفيد من سعر القدم المربع المنخفض الذي يزداد تدريجيًا من خلال تطوير البناء .
– القدرة على التخطيط واختيار العديد من التفاصيل في وحدتك بينما لا تزال قيد المعالجة.
– المشاريع التي على الخارطة تظهر عائد استثمار أعلى من المشاريع الجاهزة.
– تمتلك شركات الوساطة مجموعة متنوعة من المشاريع ، لكن المطورين لديهم مشاريعهم الخاصة فقط.
– يقدم الوسطاء استشارة مجانية وخدمات الشراء قبل وبعد الشراء مجانًا. – مثل سماسرة الأطباء هم ممارسون عامون يعرفون شيئًا على الأقل عن كل شيء.
لا تلتزم دولة الإمارات العربية المتحدة على حاملي جوازات السفر بالاستثمار وامتلاك العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، ومع ذلك فهي تمنحك امتيازًا أكثر من أي دولة أخرى مثل المستثمر والفيزا الذهبية.
غير الجاهزة:
هذا يعتمد على المطور ولكن بشكل أساسي بعد دفع 34٪ من قيمة الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك بيعها ودفع بعض الرسوم مقابل دائرة الأراضي والأملاك (DLD) والأعمال الورقية.
جاهز:
يجب أن تدفع بالكامل قيمة الممتلكات الخاصة بك وأن تحتفظ بسند الملكية كدليل على ملكيتك للفيلا الخاصة بك.
يود خبراؤنا ومطورونا المساهمة بخبراتهم وآرائهم ومساعدتك اليوم.