فوائد الاستثمار العقاري بالإمارات

إقامة في الإمارات

الاستثمار العقاري بالامارات المميزات و الفوائد

ميزة الاستثمار العقاري بالإمارات

فرص الاستثمار العقاري بالامارات المميزات و الفوائد

فرص الاستثمار العقاري بالامارات المميزات و الفوائد

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار مربح وآمن ، فسوف يفيدك دراسة الاستثمار العقاري بالإمارات. فالإمارات لديها موقع استراتيجي مميز ومجالات اقتصاديه متنوعه وبيئة حاضنة للمستثمرين  ونظام قانوني متطور، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.

في هذه المقالة، سنتحدث عن الفوائد التي تحصل عليها من الاستثمار العقاري بالإمارات، وكيف يمكنك اختيار الاستثمار المناسب لك وفقا لأهدافك و ميزانيتك

ميزة الاستثمار العقاري بالإمارات

:ميزة الاستثمار العقاري بالإمارات 

أولاً، يتميز الاستثمار العقاري في الإمارات بالقانونية والشفافية والحماية. فالدولة تضمن حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء، وتوفر ضوابط وإجراءات واضحة للتسجيل والتحويل والتوريث والبيع والشراء. كما توجد هيئات رسمية مختصة بالإشراف على السوق العقاري وحل المنازعات وضبط الجودة والمعايير. بالإضافة إلى ذلك، تسهل الدولة على المستثمرين الأجانب امتلاك العقارات في مناطق محددة تسمى مناطق التملك الحر، حيث يحصلون على حق الملكية الكامل والتصرف فيها كما يشاؤون.

ثانياً، يتميز الاستثمار العقاري في الإمارات بالربحية والاستدامة. فالدولة تشهد نمواً اقتصادياً وسكانياً مستمراً، مما يزيد من الطلب على العقارات للسكن أو التجارة أو الترفيه. كما تستضيف الدولة العديد من المشاريع والفعاليات والمؤتمرات ذات الشأن العالمي، مثل إكسبو 2020، مما يجذب المزيد من الزوار والمستثمرين والشركات. بالتالي، فإن أسعار العقارات في الإمارات تحافظ على استقرارها أو تزداد بشكل ملحوظ، ما يضمن للمستثمر عائداً مجزياً على رأس ماله.

ثالثاً، يتميز الاستثمار العقاري في الإمارات بالتنوع والابتكار. فالدولة تضم مجموعة من أفخم وأروع وأذكى المشروعات العقارية في العالم، التي تجمع بين التصاميم المعمارية المبهرة والتقنيات الحديثة والخدمات المتكاملة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة في برج خليفة أو فيلا على شكل قلب في جزيرة العالم أو مكتب ذكي في مدينة محمد بن راشد للإنترنت، فإن الإمارات تقدم لك كل ما تحلم به وأكثر.

فوائد الاستثمار العقاري بالإمارات

:ثانيا فوائد الاستثمار العقاري بالإمارات

  عائد استثماري مرتفع

تعتبر الإمارات من أكثر الأسواق العقارية نشاطا وتنافسية في المنطقة، حيث تشهد طلبا مستمرا على الوحدات السكنية والتجارية من قبل المواطنين والمقيمين والزوار. وهذا ينعكس على ارتفاع أسعار الإيجارات والبيع، مما يضمن للمستثمر حصوله على عائد استثماري مرتفع في المدى القصير والطويل.

 استقرار سياسي وأمني

 تتميز الإمارات بأنها دولة مستقرة سياسيا وأمنيا، حيث تحظى بعلاقات جيدة مع دول المنطقة والعالم، وتضمن حقوق الملكية والحرية التجارية للأفراد والشركات. كما توفر الإمارات خدمات عامة عالية الجودة، مثل التعليم والصحة والبنية التحتية، مما يزيد من جاذبية المدينة للسكان والزائرين.

تنوع اقتصادي

تسعى الإمارات إلى تحقيق التنوع الاقتصادي، بعيدا عن الاعتماد على قطاع النفط والغاز، من خلال دعم قطاعات أخرى مهمة، مثل السياحة والتجارة والخدمات المالية والابتكار. وهذا يسهم في زيادة قدرة الإمارات على التكيف مع التغيرات العالمية، وخلق فرص عمل جديدة، وجذب المزيد من المستثمرين.

 إعفاء ضريبي

توفر الإمارات إعفاء ضريبي كامل للأفراد والشركات على جميع أنواع الدخل، سواء كان من المصادر المحلية أو الخارجية. وهذا يعني أن المستثمر يمكنه الاحتفاظ بكامل مكاسبه من الاستثمار العقاري، دون أي خصم أو تعقيد. ولكن ما هي الضرائب التي يتم إعفاؤها منها؟ وكيف يمكن التأكد من عدم وجود أي التزامات ضريبية مستقبلية؟

•     الضرائب التي يتم إعفاؤها منها هي
• ضريبة الدخل
• ضريبة الشركات
•  ضريبة القيمة المضافة
•  ضريبة الأرباح الرأسمالية
•  ضريبة التوريث
• ضريبة الهدايا
• ضريبة الثروة
•  وأي ضرائب أخرى قد تفرضها الحكومة على المال أو الممتلكات

    – للتأكد من عدم وجود أي التزامات ضريبية مستقبلية، يجب على المستثمر متابعة التشريعات والقوانين الضريبية في بلده الأصلي، والتحقق من وجود أي اتفاقات لتجنب الازدواج الضريبي بين بلده والإمارات، والحصول على شهادة إقامة ضريبية من الإمارات إذا كان مطلوبا.

 إعفاء ضريبي

  تسهيلات تأشيرة

تقدم الإمارات تسهيلات تأشيرة مغرية للمستثمرين العقاريين، حيث يمكنهم الحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات أو خمس سنوات أو عشر سنوات، حسب قيمة ونوع العقار الذي يستثمرون فيه. كما يمكن للمستثمرين إحضار أفراد عائلتهم والاستفادة من جميع المزايا التي يحصل عليها المقيمون، مثل التعليم والصحة والتأمين.

فما هي شروط الحصول على إقامة في الإمارات مقابل شراء عقار؟

للحصول على إقامة في الإمارات مقابل شراء عقار، يجب أن تتوفر فيك الشروط التالية:

– أن تكون مواطنًا أجنبيًا لا يحمل جواز سفر إماراتي أو خليجي.

– أن تشتري عقارًا جاهزًا للسكن أو التجارة في إحدى إمارات الدولة، بشرط ألا يكون أرضًا فضاءً أو زراعيةً.

– أن تدفع قيمة العقار نقدًا أو بتسهيلات بنكية، بشرط ألا يكون هناك رهن على العقار.

– أن تكون قيمة العقار التي تشتريها لا تقل عن مليون درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي)، وألا تشتري أكثر من ثلاثة عقارات بإجمالي قيمة لا تزيد عن خمسة ملايين درهم (1.36 مليون دولار).

– أن تثبت قدرتك المالية على تغطية نفقات المعيشة والصحية والتعليمية لك ولأفراد أسرتك.

– أن تحصل على شهادة صحية وتأمين صحي وشهادة حسن سير وسلوك.

     أن تتقدم بطلب للحصول على التأشيرة من خلال هيئة التنظيم العقاري في الإمارة التي اشتريت فيها العقار، وأن تدفع رسوم التأشيرة والخدمات المطلوبة.

احدث العقارات المعروضه للبيع هنا 

إقامة في الإمارات

في الختام، نستطيع القول إن الاستثمار العقاري في الإمارات هو فرصة ذهبية لمن يرغب في تحقيق أهدافه المالية والاستمتاع بحياة راقية ومريحة. لذلك، ننصحك بالبحث عن المشروع العقاري الذي يناسب ذوقك وميزانيتك واحتياجاتك، والاستفادة من العروض والتسهيلات التي تقدمها الشركات والمطورين العقاريين في الإمارات. ولمزيد من المعلومات والاستشارات، يمكنك التواصل معنا .